上海虹口【景明大厦】

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上海虹口【景明大厦】中央空调+地暖+家具家电 通天然气 均价48000元/㎡含精装  家电全配新房入住,这四种家电没必要买贵的,别花冤枉钱,合适就行 电器维修(图1)

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买了新房子,那么家电必然也需要换新的。新房入住的必备家电我就不给大家逐一介绍了,这里主要想和大家说一下,有些家电,外表看着“高大上”,但其实根本没有必要,因为它的成本本身不高,且制作工艺较为容易。高价只不过是品牌需要投入高昂的推广费,明星代言费等等,所以成本上就匀到了家电产品本身。

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通天然气

因此,在买家电这件事情上,要学着机灵点。以下这四种家电,建议没必要选择贵的,选合适自己家的就可以了。

油烟机:

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在售均价:48000元/㎡含精装,家电全配

对于内行人来说,油烟机就是一个非常暴利的家用电器,制作成本低,一个风机加一个外壳,卖到5000以上基本就是智商税了。有的人几百块买回来的油烟机照样能吸走油烟,如果油污多了不好做清洁,直接换台新的就行。而有的人花六七千买来的油烟机,吸油烟效果也没好到哪里去,噪音也大。

在售体量:4套(在售12层3套,7楼1套)

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在售户型:建面56.7平-58.92平-85.42平

所以,油烟机被公认是最没有科技含量的家用电器也不是没道理的。选好款式、吸力、风压、排烟量,再从知名品牌选个价位在1-2千元左右的油烟机就可以了,售后也有保障。

烤箱:

总价区间:约260-400万

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上一年疫情居家隔离的时候,很多小伙伴都纷纷入了烤箱打算加入烘焙大军秀手艺。烤箱的价格贵的有四五千,便宜的就只需要100多,差异还是比较大的。

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交付标准:装修交付,中央空调+地暖+家具家电

租赁市场:精装出租6000-6500/月

一般来说,个人是不建议选择贵的烤箱,毕竟烤箱的使用频率本身也不高。我们中国人的烹饪方式主要还是以爆炒煎炸为主,以过来人的经验来说,烤箱的闲置率还是挺高的。所以,根据自己平时对于食物的需求,用餐人数,以及自身的烘焙技巧,选择一款价格适中的烤箱就可以了。

虹口不限购!通天然气!【景明大厦】3号线大柏树站0距离,仅剩4套房源。

冰箱:

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冰箱算是我们最常用的家电之一,所以不少人都觉得,买个贵的可以用久一些。据我所知,目前最昂贵的冰箱有高达10万元的。但要我说的话,两三千左右的品牌冰箱一样也能用个7-8年,真的没必要追求贵价的。

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冰箱厂家基本上每个月都会出新款,产品卖点噱头也弄得特别多,尤其是现在比较热门的基于物联网的智能冰箱,带有智能语音系统,看着是好高端,但其实冰箱主要责任还是储存食物,谁没事还会对着冰箱说话发出各种指令呢?选冰箱主要还是看制冷方式(追求性价比选风冷,不缺钱就选混冷),冰箱尺寸,容积,开门方式,能效等级这些数据,而非追求高价。

电饭煲:

项目地址

项目位处虹口大柏树板块,座落于汶水东路278号,建面56.7/58.92/85.42平,均价约4.8万/平,总价约260-400万。

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项目参数

通天然气:通天然气

产权类型:商办

电饭煲是我们每个家庭每天必须用到的小家电。它的价格从一两百到几千不等,同是电饭煲,是否有必要追求高价的呢?我的看法也是没必要的。我也曾试过用两千多元的电饭锅,刚开始煮出来的米确实粒粒分明,但用的时间久了,也就那回事了。身边不少朋友就吐槽过家里买了个上千元的电饭煲,煮饭慢得要死不说,那个内胆超级重,每次淘米都是个负担,煮出来的米还不如高压锅煮的好吃。

在售均价:48000元/㎡含精装,家电全配

还有现在市场上推销的什么脱糖电饭锅,号称可以有效控糖,但其实作用并不大,无非就是个噱头,真的想靠着电饭锅降低血糖的话还是挺荒唐的。所以如果真的想控制血糖,还不如从食物的烹饪方式开始改善呢!与其投资在电饭锅上,还不如投资在米的质量上,你们说呢?

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在售体量:4套(在售12层3套,7楼1套)

在售户型:建面56.7平-58.92平-85.42平

总价区间:约260-400万

梯 户 比:3梯12户

绿 化 率:35%

以上四点纯属个人意见,最主要的是看个人经济条件和实际需求来决定。如果家里本身不太富裕,那么上述四种家电就别试图咬牙盲目挑贵的买了。

拿地时间:2002年

竣工时间:2005年

产权年限:50年产权

物 业 费:3元/平方

交付标准:装修交付,中央空调+地暖+家具家电

租赁市场:精装出租6000-6500/月

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项目外景

项目卖点

装修交付电器维修,拎包入住。中央空调(东芝)+地暖(威能),家具家电全配,拎包入住,尽享惬意生活,省心省力更省心。

60平以下小户型,总价260万入驻虹口内中环。

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项目配套

     

交通配置:

地铁:3号线大柏树站40米,汶水东路广纪路公交站40米

商业:百联又一城 ,万达广场 ,合生汇,巴黎春天,曲阳商务中心,广济路美食街,协信生活广场 方圆3公里应有尽有。

教育配套:

幼儿园:小龙鱼文苑幼儿园 、灵博幼儿园 、彭浦新村第五幼儿园 、上海市虹口区小海星幼儿园

中小学:四平中学 、四平实验小学、虹口区第四中心小学 、北郊中学、虹口区第四中心小学、北郊中学

大学:同济大学、上海外国语大学 

医院:东华医院 、阳光中医医院 、上海国济男子医院 、伊济源中医门诊部 、圣路伽医院

 

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户型图品鉴

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样板房品鉴

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