石狮房产(号:FC-0595)

编辑 | 于斌

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福辉店:阳光城丽兹公馆8#66号  城北店:信义华府10号楼170号

服务质量建议投诉:0595-88700822

出品 | 于见(ID:mpyujian)

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区域方位:信义华府

地址:镇中北路(凤里中学新校区旁)

在新一代年轻人日常生活里,除了每天三点一线的往返,剩下的还有一些尤显弥足珍贵的休闲放松时间。在客厅场景里,与上一代人对电视感情有所不同的是,新一代年轻人更多地把电视当作一种纯粹的显示设备。大多数年轻人没有经历过电视天线的时代,对有线电视机顶盒也没有什么感情。通过网络,能有各种各样的影视、娱乐、综艺节目争相博宠,吸引眼球。

户型:3房2厅2卫1厨2阳台

智能电视和电视盒子改变了人们的观看习惯。如何更方便地看电视已成为年轻人关心的话题。智能电视虽然功能全面,但面对更多的实时需求,其效果难免不尽如人意。

投屏产品的出现缓解了这一问题。其中,爱奇艺电视果系列产品受到了不少人的欢迎。突破内容壁垒,解决大屏幕与小屏幕的矛盾,消除广告问题,已成为电视果产品在市场上显现出的核心价值。

但随着用户体验的不断加深,爱奇艺电视果的问题也不断显现,与传统投屏产品的对比优势并不十分明显,被替代的可能性逐渐放大。

朝向:南北通透

装修情况:精装

价格:160万

“短小方便”竟成了主卖点

“屏幕无处不在”的时代应该是不久的将来就能实现的愿景。随着大屏幕制造成本的不断降低,现在,无论是在家庭还是商业领域,显示屏幕成为现代生活中最基本的工具。然而,用户似乎从未想过如何更合理地使用屏幕。以家庭电视为例,无论是智能电视还是电视机顶盒,都已成为厂商侵入消费者意愿的武器。整屏的广告、有限的内容、收费的差异化,会让用户觉得摆脱早期广播电视束缚后,再次落入了网络内容运营商的新陷阱。

证件情况:手续齐全,70年产权

结合手机使用的增加,具有投屏功能的电视果的出现成了一个趋势。在前不久,电视果产品再次更新,新的爱奇艺电视果5S正式发布,而这款产品的到来也承载了爱奇艺赋予它的更多使命。

房屋卖点:该房屋物美价廉,格局方正,光线充足,拿起看房吧~

房子来源:诚亿房产·蔡伟鑫

/号:136-2608-3606

小区简介

开发商:石狮市义德房地产

如果熟悉电视果产品,就会记得上一代电视果4K,超迷你外观和超轻设计是其电视果产品区别于一般电视盒子的主要理念之一。爱奇艺电视果5S也不例外。除了从上一代圆形形状更改为方形形状外,其自身大小仍保持着和上一代相同的体积。

与电视果4K采用的高亮表面处理不同,电视果5S的表面采用了磨砂工艺,具有质感。这种磨砂面设计的最大优点是有效避免了日常使用中产生的划痕。据用户反映,虽然上一代产品很少被移动磕碰,但该4K电视果背面已经没有了原先的光泽,而且斑驳的划痕也非常明显。

物业管理公司:石狮市信义物业管理有限公司

建筑面积:181364平方米

超轻配件设计应该是电视果5S的特色之一,该产品能耗要求比较低。它可以通过显示设备上的USB接口直接供电,解决了布线凌乱的问题,而且不占用更多的电源插座,方便被使用。

值得一提的是,电视果5S的体积重量比一般电视盒确实小了不止一星半点,而爱奇艺宣传方竟借此把“短小方便”当成了同类竞品的主要优势卖点。配备专用电源适配器和遥控器,对于一些有多元化应用场景需求的用户来说,在家庭、办公室使用视频演示,在出差期间的酒店房间电视上,确实起到了不少便携作用。

在界面细节设计方面,与以往产品相比,电视果5S增加了HDMI接口。该产品采用MiniHDMI输出和标准HDMI接口输入,这意味着电视果5S可以用作显示中继器。当显示设备本身的HDMI接口不足,用户需要连接电脑、数字机顶盒或XBOX等游戏设备时,电视果的输入端就可以直接与之连接。通过电视果应用程序,它可以在输入源中来回切换,而不用担心它对接口位置的过度占用。

芯片处理能力不足,帧率显低

在硬件方面,新款电视果5S不是之前产品的换壳版本,它还增加新的设计。

之前的电视果4K和4G产品都使用瑞芯微的RK3228A平台。虽然该芯片具有一定的功能和可扩展性,但其整体工艺技术和性能已跟不上需求了。电视果5S改变了它的核心,平台采用联发科MT8691芯片,采用A53四核架构。工艺技术改进为12nm。新的工艺和技术提高了能源效率。不过,联发科的MTK及其子公司晨星Mstar虽然是专业的智能平台解决方案供应商,但这样的电视果芯片工艺始终无法与智能电视内部的智能芯片功率和处理能力相比。

占地面积:40000平方米

物业费用:1.5元每平方

此外,该产品支持蓝牙5.0和2.4G/5G双频WiFi,具有独立天线、1GB的运行内存以及8GB的存储空间。但这只是对于其本身没有内置大型系统而言的,如果配备上独立的系统,这样的运行和储存空间就完全不够用了。

绿化率:38%

容积率:3.2

在解码能力上,电视果的5S解码输出能力没有拖后腿家电价格。支持4K图像解码,对于市面上普遍清晰度达到4K的超高清设备来说,清晰度足够用了。只是帧率稍微显低,60fps的输出帧率较普通电视帧率低了10个点左右,相比之下高密度的动画播放可能不那么流畅。

开盘时间:2012年

交房时间:2013年

交通状况:坐拥环城高速石狮互通连接线,直通北环大路、高速入口

操作冗杂,年龄偏大用户群不受用

电视果5S的连接设计继承了以往的操作设计。电视果应用安装后,需要手机和电视果5S在同一个局域网内,打开蓝牙后扫描二维码连接。无论是控制或投屏、调节音量或拖拽播放进度,电视果应用程序起到了传统电视遥控器的作用,这显然是一个符合年轻人正常操作的体验过程。但对于老人和小孩来说,这样的操作流程无疑是一种额外的知识负担,不要说方便快捷,对于年纪大的父母来说,连正常使用都成问题。

周边配套

医院药房:华侨医院

银行储蓄:建行、农行、兴行、农商

当然,电视果5S的人工智能语音交互功能是解决这一问题的方法之一。智能语音功能支持比较丰富的语音命令,可以自动搜索和播放,调整播放进度,并通过语音设置功能,只需说出想要观看的节目或谁主演的电视即可。但这样的语音解决功能也有很大的局限性,对于一些普通话不标准,发音不准确或者并不清楚具体片名的用户来说,无疑又是一个使用屏障。

餐馆酒店:建明国际酒店

值得注意的是,电视果5S不仅限于爱奇艺平台的内容,还开放了腾讯视频、优酷、bilibili、人人视频、百度网盘、韩剧TV、虎牙、斗鱼等20多个内容应用。这相当于几乎整个网络的所有内容都可以通过电视果5S实时投入到电视终端中,只是对于这些APP仅做到了支持搭载而已,对于一些精彩内容还需要单独付费。

公园景观:西洋公园

当然,不仅是网络节目,普通的电视节目也可以投放在屏幕上观看。目前,电视果支持沃视频三网融合的电视节目,即使没有开通有线电视,也可以看广播电视节目。

超市商场:百旺超市、狮城广场

其它:门卫安防、地下停车场、游泳池

官方称,由于支持全量投屏协议,电视果5S可以将显示设备改造成手机的大显示屏。通过电视果应用程序,可以将正在播放的音乐和游戏放进大屏幕中取乐,特别是那些喜欢吃鸡的游戏玩家,当盯着袖珍手机屏幕眼花脑胀的时候,可以试试电视果5S。但其延时情况怎么样,能否满足迅速实时的游戏显示效果,就不从得知了。不过,从其60fps的输出帧率来看,就算不考虑显示延迟问题,吃鸡游戏体验也不会好到哪儿去。

区位图

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其实这些功能在一台普通的低价位智能电视上也都可以实现,如今的智能电视都搭载了智能互联网系统,无论是语音助手还是海量APP应用,亦或是传统广播节目都能实现在线播放。对于传统娱乐内容来说,相比通过手机这个渠道转接投射到电视上播放,似乎显得多余鸡肋。

只是在一些对于迁移能力要求较强的办公环境里,电视果才起到了一定的作用。该产品可连接各种显示设备和HDMI接口,包括电脑显示器、会议显示器、商展屏幕以及投影仪等等,可以将手机上的文档和PPT同步投放,用最常用的手机替代传统电脑操作,并且也同样支持AirPlay、DLNA、Miracast等主流投屏协议,包括苹果电脑的Mac AirPlay投屏和微软电脑的Windows10无线显示投屏,能减轻先前会议室复杂的布线负担,以及开会时个人电脑轮流插接的繁琐步骤。

被替代可能性极大

室内实景

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有趣的是,电视果5S在投屏观看在线节目有一个的好处,即没有广告。无论是在电视上还是手机上看视频,广告基本上都成了“饭前甜点”,为了省一点会员费,用户不得不忍气吞声。然而,通过电视果5S在电视上播放视频可以直接跳过广告。这种智能过滤功能无疑成为了用户的福利,也就是说没有广告打扰你看电影的兴趣。

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除此之外,电视果5S的客户端实际上和其他投屏盒子没有太大差别。如视频截图、倍速播放、手机热点投屏、离线投屏和秘听等功能都是普通投屏盒子所具备的功能。其中秘听是一种为具有静声观看需求的用户提供的功能。类似于手机的耳机播放,当不希望看电视吵到其他人时,秘听功能可以将音频和视频分开,只将图像投入电视,声音留在手机上,耳机连接到手机后,实现声画两头分离的观看模式。

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但如果关注近半年智能电视产品的发展,你会发现,很多厂商对于智能电视的成本和售价一再压缩以取得市场竞争力,甚至一些知名品牌的功能丰富的大尺寸智能电视售价仅在一千五左右。

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而相比电视果5S的家庭娱乐效果来看,一台普通的智能电视皆可实现,没有特殊需求的情况下,通过手机中转完全是一个累赘。同时,相比其他投屏盒子,爱奇艺电视果并没有带来与众不同的闪光点,被替代的可能性也极大。

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楼盘展示

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