08年与寿光中百大厦签订合同,要求我签销售保底额,因当时销售不是很理想寿光中百大厦提出的额度我不同意,一是不同意签保底额,二是二十五万的销售保底以当时的销售来讲根本完不成!当时大厦主任说了先签上年底再说因为不签保底就不给签合同!当时装修费用就投入了两万多,因已进商场销售,不签合同就无法结款,所以就签了.结果整个09年一直是销售不良,客流量也是很差!在一年的合同年度内共计销售6万,商场回款18000,期余全部以扣点,电费\管理费\营业员工资等方式扣除. 在合同到期前两个月向寿光中百大厦提出了合同终止!但当时在09年12份寿光中百大厦提出要我们再续签到10年!!!因费用一直很高,并且客流差,连营业员的工资都卖不出来,10年4月份我们强烈要求撤了场.到此大厦一直要求扣除合同内的销售保底额!!!!!! 并且为此还有部分货款一直未结!!  与中百大厦合作有一段时间了,在与其合作的这些日子里,让我明白了和懂得了太多太多的内幕规距.
  在没有和中百合作之前,中百是我及全家人经常去逛的商场,在我心目中中百的服务是那么的好,让我感觉中百的领导、主管包括组长工作都是那么的认真,那么的为百姓考虑,当然也经常听到一些关于中百的风言风语,但我都不相信那是真的。为了支持中百,我们全家人都放弃了当地的品牌商场,从吃到穿,从喝到用等等全都从中百一一购足。可以说是中百的忠实顾客。
  后来,与中百合作之后,我才意识到和看到原来传说的全都是真的.
  第一条:先从入场开始吧,如果你想在中百搞点生意赚点钱,那真是太好了,不要高兴的太早了,不是说你,我说的高兴是指中百大厦,因为你想进来,是他们赚钱,这是铁定的,但你到底赚还是赔就是未知数了。
  首先你要交入场费,一般是3000元,找找人送张卡(1000元)给你降一千,这样你的2000元就交到商场了。实际上没省,但你也开心,觉得领导为你办事儿了,也算是认识了,以后好办事儿。(偷笑,心中暗喜)
  其实是:质量保证金3000元,风险抵押金2000元,然后装修,装修时要注意,它们内部的主管或者主任会主动为你提供装修队,定力强的就会省下一部分,如果是为了搞好关系,照顾面子,那你就要多出钱了。图纸等都要它们审核,在审核过程中又有灰色的东西了。(不用我说,一般正常人都明白)装修费用根据地方大小不同,装修风格等差距,价格与你装修个门面房差不多费用吧。5000元---50000元左右。
  如果是租赁性质的,费用的上下幅度就大了,呵。人家说商场规定,这么大的面积要多少钱是定了的(放屁,国家有这样的规定?)好,就算是你们中百的规定吧,那怎么只有8平的地方你们要30000元租金/年,而有个28平方的门面房你们只要3000元/年呢?
  第二条:中百大厦想尽办法来赚取代理商的钱,从营业额中扣除费用。
  具体表现在:为了拉人气,强制代理商搞降价活动或打折;搞活动时用的气球、宣传画、POP海报、条幅等等都要扣钱,一个气球要扣到2.5元钱,一个POP要收2元,一张贴画要收5元,天那,每个柜台的汽球挂的到处是,比卖汽球的都多感觉。算一算,这是一个不小的数目,像这样的小东西还有很多很多,都是从代理商营业额中扣除的。这叫所谓的办公费。
  除了办公费还有电费家电价格,知道电费是怎么拿吗?根据你柜台的面积范围,然后垂直到楼顶,然后圈出来,在这个圈里的灯的电费都是你的,电表不按在你这里,你哪知道电费用多少啊,算算吧,嗯,一共5个大灯,两个射灯还有几个小装饰灯,一个月下来电费总计685元,天那,按付业电费0.7553元/KWH计算,一个月下来要用掉907度电呢。
  呵,想用的少可以,送礼吧,送高兴了,你这个地方根本不用电费,就算你顶上的灯也是照着别柜台的,根本没照你,所以你就不用拿电费了。(呵。。。它说了算)
  商场内搞代金券活动,指定品牌使用,不要以为你赚了便宜,实际是一个样,没少花钱,这是对老百姓而言,对代理商来说,惨了,除了成本价,还要再降几个百分点,好,利润减少了三分之一了,然后商场说了,搞活动给你们带来了人气,多卖了货,商场也是有费用的,从你们营业额中扣队20个点,天呢,利润没了,什么生意能赚20%的利润啊。有,很少。
  如果你是租赁性质的,更好了,租赁,租赁就是一年交多少租金就完事儿了,人家怎么说,不行,搞活动也给你们增加了营业额,也扣你们20%。
  朋友们,你还赚个鸟钱啊!!!!!!!
  
  这就是表面看上去正常运营,生意搞的是红红火火,私底下打广告(某大型商场一内衣专柜对外转让)又有多少代理商想退出呢?但为什么一直退不出来呢,唉~~~~~
  第三条:进来容易,退出难,想走,可以,把钱留下半年,我们用用再说。
  这又是中百大厦内部的很多所谓的管理规定,要想退出,必须写申请,申请后还要半年才给退钱。这不是明摆着要用别人的资金吗?什么规定啊,工人工资还月月发呢,我都写申请了,你还不给我钱,你什么意思啊?
  合同到期前两个月就不返钱了,这是什么规定啊,我们不需要资金周转吗?为什么让你们返个款就这么麻烦呢?问你们吧,你们条条有理,头头有道,你们有没有为我们考虑一下呢?
  中百的管理人员,我不说全部吧,但多数人哪有一个为代理商考虑过。自己做错了事儿,从来不说是自己的原因,反而找借口推托责任,这是什么样的管理人员啊?全是些还没断奶的小毛孩子。你说你一个年纪轻轻的小女孩,(当然年轻有为)你不干的好的,来这里混,没出息,天天在那么个小范围之内,来回走(你减肥啊?),像有两下子,有什么呀,不是为了你们罚款,谁怕你,谁听你们的啊?都个个人模人样的,下了班就不是你们了,个个搔样,出去赚外块了。
  你们是为了讨好领导啊还是为了什么,本为不用办上岗证的,你们这些小组长非要要求办上不行,结果人员走了,上网证的押金500元还退不出来了,靠。。。都几个月了,你还办不办啊?说实话,真想找人操你,这500无不要了。
  更上一级的领导就更不用说了,不为代理商考虑,反而吃、拿、卡、要代理商的钱,而且想尽办法为自己捞一笔。.吃了、拿了东西(卡)时说的很好,有说有笑,给人感觉非给你办成不可,就像给自己家人办事儿一样,但时间一长,你跟我说过什么?不好意思最近有点忙,给忘了;你这事儿大厦还在再考虑考虑;这事儿领导还没批;。。。。。。
  真是有水平的领导啊。。。。你身为一个商场的领导,不为代理商考虑一下让代理商多赚点钱,反而还要难为代理商。唉。。。。代理商在你们这里不赚钱,迟早都会走干净的。看看那个时候你们吃什么,拿什么,要什么,还得意什么?
  (听说这些领导在商场里看好了东西,还要给有关主任打电话,明着要求找找代理商打打折,实际上是要求主任给我买了送给我吧)
  
  平时的管理就更不用说了,一般人看上去中百管理的很严格,是老百姓或消费者受益,但实际上大家可能没有感觉出来。内部管理一团糟。
  我有几个朋友曾经在那里当营业员,私下与之交流时才得知在中百上班的苦与累。
  第四条:动不动就扣钱,找着理由扣你的钱、罚你的款。你说你给的钱太多还是尽人情,做的每一件事儿都不怎么尽人情人意。那些巡察的人,整个商场逛来逛去,你妈把你养这么大,是叫你出来为国家做贡献的,不是叫你来逛大商场罚人钱的。伤天理啊。。。
  我走,我不干了不行吗?如果想不干走人,那可就麻烦大了,找一切说不过去的理由来控制你不让你走。不给你退押金500元,怪不得中百大厦一直招不到服务员,这是一方面。另一方面,,去了你们那里上班,,不但发不到钱,而且还换来一个不好听的名声。唉。。。。不要钱,总要脸吧。。。
  突然想起一个可笑的事儿来,到你们那里上班,交押金不说,培训也不提,还要去军训?摆样子,出样像,有用吗?军训成什么?靠,去你们那里上班,真他妈的累啊。。
  
  第五条:天天装修,每一次装修大家可能不知道,花的每一分钱都是代理商出的,商场一毛不拔,而且每一次装修都要求代理商全部用新的柜台及其他,不管以前装修多长时间,不管你的柜台用了几个月,或者几成新,统统换掉。天哪,这是血汗钱啊,赚个钱容易吗?可是中百为我们考虑过吗?没有……
  曾经与一个内衣的代理商交流过,唉,作为了一外地女性本想在寿光中百能赚几个钱,可是,赚的钱还不够每年装修费用的,所以想转让或退出,转让不敢,因为大厦不让,知道了要扣钱而且还要交所谓的过户费几千元,你的东西你花的钱来装修的,统不允许你转让,代理商没办法只有偷偷的在报纸上做广告。寿光中百大厦的销售保底额寿光中百大厦的那些主管/主任/及领导们~~ 家电价格(图1)
  
  第六条:不知道大家有没有经常看到中百的主管及领导们在外面吃饭的,如果你看到了,那就是在吃代理商的钱,他们出来都有补助,想一想补助能够外出吃饭的吗?当然,吃个饭算是人之常情。但你们吃了人家的饭能吃的安心吗?代理商请你们吃饭是为了多赚点钱,让你们手下留情,可是你们呢?觉得应该,而且变本加利的吃/拿/卡/要....真是无耻........
  我一直在想,你们领导这么好的优势为什么不让你的家人朋友来商场里做点生意呢?反而诱导其他人来这里做生意?(真是为了他们奉献啊)因为,你们知道来到你们中百是根本赚不了钱的。除非那些大品牌你们不敢也斗不过人家,多数还是我们这些小的生意人。
  
  第七条:过节发福利,加班发三薪。这是外界听到的,中百给员工们的待遇。
  什么呀,你们中百出过一分钱吗?那些服务员的过节福利,加班三薪是我们代理商发的,是扣的我们的钱,不要往你们的脸上贴金,总往别人脸上喷粪。面上说在你们这里上班底薪1000元,滚,这是你们发的?不全是扣代理商的钱啊?而且根据提成达不到1000元时,你们仍旧扣我们1000元,说是年底平均下来再返给我们。哪有这么些先扣再返啊?
  
  送给想去中百做生意赚钱的人们:
  你们可真的要想好了,如果你代理的是省级或国家级的名牌,你可以完全玩弄他们,如果不是,你就要三思而后行了,别走错一步,后悔万年啊。以上只是写的一点点,具体让你头能的东西还有很多很多。