感谢邀请:三五年暂时不住的精装新房,我建议出租好,空置的房子随着时间的流逝,如果没有人气的滋养,家具家私很容易坏。古语有言,流水不腐户枢不蠹,房子还是出租为好。至于有哪些措施可以令房子保养得当,不易损坏。很简单,就是要学会精选客户。

卖二手市场、非法拆解、偷梁换柱,再加环保处理。电子电器产品本身就是贬值非常快、技术淘汰非常快的产品或行业,当核心部件出现故障或已经超过使用年限,旧家电回收后的最好归宿就是进入环保企业进行解体和资源化利用,避免对环境造成二次污染。对二手翻新部分,不但没有安全保证,而且经常坏,维修成本不低,完全可以去某东选择最便宜的(品牌差无所谓,家电已经同质化到底了),安全、放心、省心!非法拆卸或偷梁换柱的,都是以牺牲环境为代价的,更有甚者采用烧、蚀等野蛮行为,最终受到伤害还是老百姓自身,毕竟大气、水、土壤污染是没有边界的,人们最终会为自身行为埋单的,这个期间幸运的20年、糟糕的3-5年,交给环保企业就算积福吧。E回收提供在线回收环保处理等系统化解决方案,可以上去具体了解。

首先:选择素质高,收入稳定,有正当职业的客户,最好是一家人居住为好。但是有小孩子的家庭住户厨卫,还需要问清楚情况,再作甄选。租户家里小孩太小的话,有的会在墙上乱涂乱画。一定要本着宁缺毋滥的精神,对客户的要严加遴选,切不可操之过急,方能确保房子恒常如新。

其次:作为一名专业投资者,对于房产我们是不会投入多少感情的,无论是自住的房产还是用来投资的房产,一视同仁。人无贪嗔痴之心,则万事无忧。人本来就是尘世中的一员,赤裸裸的来,两手空空而去,世间所有的东西只是暂时属于自己而已。

何必在意房子的新与旧,只要不空置不浪费,把房子出租给有需要的人,也是善事一桩。何况还能增加现金流,何乐而不为呢。但是房子的出租有关注意事项,需要题主铭记。

房租出租的注意事项

1、在中介公司放盘的时候,一定要嘱咐好,慎选租客。最好在租赁合同上规定入住的人员数,以防一房多人居住。人多,嘈杂,房子容易损坏,而且易引起邻居的投诉,反而不美。旧家电如何处理?三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好? 厨卫(图1)

2、放盘时,一定要告诉中介人员,有养宠物的客户一律不出租,这不是歧视爱小动物者。毕竟是精装的新房,有的小猫小狗会乱咬东西,小爪子在墙上乱挠。我以前养过一只小狗,把业主家的门都给挠坏了,还好业主没有生气,我在退房的时候主动赔钱给业主,麻烦他重新换门。

3、人的第一印象非常重要,如果租客留给您的第一印象不好,就算租金给的再高,也不要出租。有些租客,业主提出的任何要求,他都会答应你,但是能否做到,就不得而知了。所以在签订租赁合同的时候,需要黑字白字的写清楚。丑话说在前面,先小人后君子。

4、签订租赁合同时,要将家私电器的新旧程度、品牌、大小,列个明细表,最后交接的时候可以明确责任。

结语

房子出租的事多,但是找到好的租客也很省心。不说多,一个月租金1000元,一年有12000元,五年就有6万元。何况租金每年还会递增。如果在一线的房产,月租金4000元,一年就有差不多50000元,五年就有25万元,还是非常可观的。

要知道地段好的房子出租回报率很高,不要浪费哦。只要找到能好好爱护房子的租客,出租五年后收回的房子还是像新的一样,最多自己想住的时候再扇下灰就可以了。希望我的回答能够帮到您。