三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图1)

感谢邀请:三五年暂时不住的精装新房,我建议出租好,空置的房子随着时间的流逝,如果没有人气的滋养,家具家私很容易坏。古语有言,流水不腐户枢不蠹,房子还是出租为好。至于有哪些措施可以令房子保养得当,不易损坏。很简单,就是要学会精选客户。

首先:选择素质高,收入稳定,有正当职业的客户,最好是一家人居住为好。但是有小孩子的家庭住户,还需要问清楚情况,再作甄选。租户家里小孩太小的话,有的会在墙上乱涂乱画。一定要本着宁缺毋滥的精神,对客户的要严加遴选,切不可操之过急,方能确保房子恒常如新。

柚子们下午好哇~上次给你们推荐小家电,大家对产品满意度还挺高的,其实那都是我买买买的血泪史,天知道我捣腾了多少闲置小家电,才最终找到适合自己的最优解。过程中我发现,有些小家电的闲置率真的很高,要么功能不实用,要么使用太麻烦,最终结果都是束之高阁。

 

其次:作为一名专业投资者,对于房产我们是不会投入多少感情的,无论是自住的房产还是用来投资的房产,一视同仁。人无贪嗔痴之心,则万事无忧。人本来就是尘世中的一员,赤裸裸的来,两手空空而去,世间所有的东西只是暂时属于自己而已。

今天我们来盘点 8 种闲置率超高的小家电,帮你们省钱,我是认真的。

何必在意房子的新与旧,只要不空置不浪费,把房子出租给有需要的人,也是善事一桩。何况还能增加现金流,何乐而不为呢。但是房子的出租有关注意事项,需要题主铭记。

房租出租的注意事项

1、在中介公司放盘的时候,一定要嘱咐好,慎选租客。最好在租赁合同上规定入住的人员数,以防一房多人居住。人多,嘈杂,房子容易损坏,而且易引起邻居的投诉,反而不美。

 

2、放盘时,一定要告诉中介人员,有养宠物的客户一律不出租,这不是歧视爱小动物者。毕竟是精装的新房,有的小猫小狗会乱咬东西,小爪子在墙上乱挠。我以前养过一只小狗,把业主家的门都给挠坏了,还好业主没有生气,我在退房的时候主动赔钱给业主,麻烦他重新换门。

3、人的第一印象非常重要,如果租客留给您的第一印象不好,就算租金给的再高,也不要出租。有些租客,业主提出的任何要求,他都会答应你,但是能否做到,就不得而知了。所以在签订租赁合同的时候,需要黑字白字的写清楚。丑话说在前面,先小人后君子。

4、签订租赁合同时,要将家私电器的新旧程度、品牌、大小,列个明细表,最后交接的时候可以明确责任。

结语

房子出租的事多,但是找到好的租客也很省心。不说多,一个月租金1000元,一年有12000元,五年就有6万元。何况租金每年还会递增。如果在一线的房产,月租金4000元,一年就有差不多50000元,五年就有25万元,还是非常可观的。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图3)我母上大人很喜欢自己生豆芽,但是过程比较繁琐,需要每天换水,一不小心还容易变质。某天我看到有豆芽机这个东西,本来准备下单一个给老母亲解放双手。但是研究下来发现,它很鸡肋。三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图4)

首先这个机器也跟手动生豆芽一样,需要换水,而且豆子也会坏掉。

其次它虽然有机器,但是仍然需要在上面压重物,那我要它有什么用呢?

豆芽机也是网评闲置率第一的小家电,使用麻烦、使用率低,毕竟谁也不是天天吃豆芽,怕买的不安全,自己生也是一样的。总之,听我的,咱别买。

 

要知道地段好的房子出租回报率很高,不要浪费哦。只要找到能好好爱护房子的租客,出租五年后收回的房子还是像新的一样,最多自己想住的时候再扇下灰就可以了。希望我的回答能够帮到您。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图6)

很多小伙伴会来问我这两件东西的优惠,但我其实并不很推荐买。首先说吐司机。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

如果你喜欢吃面包,那可能还有点利用率,但也不可能天天吃吐司吧。

不能拆卸差评!里面洗不到,时间长了里面会积累很多面包屑,非常不卫生。

从前跟人家合租的时候,隔壁房间的姑娘有一台吐司机,我从搬进去它就放在那里,直到合同期满我搬走它都没有被使用过。

 

另外是轻食机,网上也火得一塌糊涂。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

还是那句话,你不可能每天都吃三明治,用来做别的大小又受限制。

烤盘加热快,火候不好掌握,不是不熟就是糊了。

我看过网上有吐槽它,差点笑死,说它超适合减肥,因为但凡多夹一片吐司,它都……合不上。
 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图10)

 

这货看上去很美,毕竟自己动手做果干,0 添加,想想就好吃且健康。但真相实在太打脸了。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

真相啪啪打脸!功率都很小!做一次果干,你可能等到花都谢了它还没干。

一次的成品量非常少,切的过程分分钟累 skr 人。准备工作要做超多,效率奇低。

而且由于耗时太长,果干在里面也会变质,就是还没烘干,已经坏了。电费和时间成本都太高。相信我,第一次你可能还有新鲜感,第二次一想到要切各种薄片,绝对不想再看见它。真的不值不值不值。

 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图13)

 

反正我从来没有用它做出宣传图里面那种蛋卷过,转二手闲置我都觉得坑人,直接扔了。要论难用小家电,蛋卷机绝对第一名,我对它一生黑。看视频觉得操作很简单啊,放点油,鸡蛋放进去,加热就行了,出来的蛋卷超好看。

 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

实际上手准完蛋!预热就很耗时了,加入的量也不好掌握,总是溢出来。

卡住出不来、糊掉才是常事。最重要的是,这玩意根本洗不干净啊。

就一句,再见来不及挥手。 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图16)
虽然大家都是养生 girl,但是泡脚桶真的很容易闲置啊!

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

那么大一个放哪都占地方。容量超大,还得用盆接水,可怜我的老腰。

没错!配了排水管也没用,根本排不干净的。为了把水倒干净就得费九牛二虎之力。

每次从准备接水家电,到泡脚结束,怎么也得一小时。而且这个东西季节性很明显,夏天真的用得很少,等到冬天,说不定早就忘了还买过它。

 

我室友跟风入过一个,至今都在房间角落吃灰。我们一般是直接用水盆泡脚,很少用它,实在累。

 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图19)

 

我个人灰常喜欢喝苏打水,像我们家那边有五大连池矿泉水,天然气泡冷泉,喝着超舒爽。不过买瓶装苏打水确实有点贵,我想着气泡水机应该好用啊,但是事实证明,我错了。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

说白了就是给饮用水加气,每个气弹用不了多久,耗材贵的嘞。

这个耗材气弹就像医院用的氧气钢瓶,原理差不多,安全系数有待研究。

还有就是它通过管子注入气体,有可能会因为温度过低而堵住,反正奇奇怪怪的毛病有一堆。

 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图22)这种真实的棉花糖完全是童年的美好回忆啊,在家玩耍一下也很开心。
三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

紧接着就该糟心了。在制作过程中毫无疑问会甩出糖粒,加热还会化,你就洗吧!

这东西实际操作不容易,想卷到路边师傅的程度几乎是不可能的,反正是用着心累。


作为一个成年人,我几年也想不起来吃一次棉花糖,还是让街边的手艺人赚点钱吧。
 

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图2)

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图25)

几年前我妈试图买台封口机被我拦住了。我问她买这有啥用,她说,存点肉放冰箱多好。于是我反问,咱家东西都是现吃现买,你能存多少肉?今天封好了,明天又拆开,不累?于是她放弃了购买的念头。

 

也许有小伙伴说,那可以存豆子啊、干果啊、粮食啊。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?9 款绝对会闲置的小家电,千万别买 家电(图7)

我建议你仔细想一下,你买这些东西的频率,常吃的东西何必封起来?

如果很久买一次,那说明不常吃,一次的都吃不完,何必存货?

总之这东西挺鸡肋了。而且袋子用完也要另外买,不实用不实用。

打赏

  • 打赏支付宝扫一扫
  • 打赏微信扫一扫